מאמרים

הדילמה של משפרי הדיור בכפר סבא: האם למכור קודם או לקנות קודם? כל מי שהחליט להשתדרג לדירה גדולה או חדשה יותר בכפר סבא מכיר את תחושת הדילמה המשתקת הזו. מצד אחד, מצאתם את דירת החלומות שלכם בשכונה הירוקה או בנווה זמר ואתם מפחדים לפספס אותה. מצד שני, עדיין לא מכרתם

המדריך למשפרי דיור בכפר סבא: איך משתדרגים לדירה גדולה יותר בראש שקט? כפר סבא היא אחת הערים המשפחתיות והאהובות ביותר בישראל, ולא לחינם זוגות רבים בוחרים להקים בה את ביתם. אבל הילדים גדלים, הצרכים משתנים, ופתאום דירת ה-3 חדרים הנעימה שקניתם לפני כמה שנים מרגישה צפופה מדי. הגיע הזמן להשתדרג

מפת ההתחדשות העירונית של כפר סבא: איפה כדאי להשקיע ולקנות דירה? שוק הנדל"ן בכפר סבא חווה בשנים האחרונות את אחת המהפכות הגדולות בתולדותיו. עם פקיעתה הרשמית של תוכנית תמ"א 38 הארצית, עיריית כפר סבא העבירה את כובד המשקל לתוכניות התחדשות בנייניות מקיפות ולמתחמי פינוי-בינוי ענקיים שמשנים לחלוטין את פני השכונות

היטל השבחה הוא תשלום חובה שגובה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה מבעל נכס (או חוכר לדורות), בעקבות אישור של מהלך תכנוני שהביא לעליית ערך המקרקעין שלו. כמהלכים משביחים נחשבים אישור של תוכנית בניין עיר (תב"ע), מתן הקלה, או התרת שימוש חורג בנכס. [1, 2, 3] חוק התכנון והבנייה קובע את כללי

מס שבח מקרקעין הוא מס המוטל על הרווח הנקי (השבח) שנוצר לאדם בעת מכירת זכות במקרקעין בישראל, כגון דירת מגורים, מגרש או חנות. השבח מחושב כהפרש בין מחיר מכירת הנכס לבין מחיר רכישתו, כשהוא מוצמד למדד המחירים לצרכן ולאחר ניכוי הוצאות מוכרות (כמו עלויות שיפוץ, שכר טרחת עורך דין, דמי